Hoe u uw huis kunt verkopen zonder makelaar

Leestijd ~9 Min.

Door Amanda Roberts schrijft naar levensstijl

Uw huis verkopen kan een spannend vooruitzicht zijn. Wanneer de ene deur sluit, gaat er een andere open, en deze keer zal het naar je nieuwe huis zijn. Maar eerst is er het minder leuke gedeelte: de verkoop van uw huidige woning. Het gaat niet alleen om het inpakken van uw spullen en het inhuren van een makelaar. Om de beste dollar voor uw huis te krijgen, moet u wat tijd en moeite steken in het klaarmaken voor de verkoop. Hier zijn vijf tips om u op weg te helpen: 1. Eerste indrukken zijn belangrijk. Zeker als het gaat om de verkoop van uw huis. Aantrekkelijkheid is de sleutel bij het aantrekken van potentiële kopers, dus neem even de tijd om de buitenkant van uw huis op te fleuren. Maai het gazon, snoei de heggen en plant wat bloemen. Als je een terras of patio hebt, zorg er dan voor dat deze schoon en uitnodigend is.2. De binnenkant telt ook. Als potentiële kopers eenmaal in uw huis zijn, wilt u dat ze onder de indruk zijn van wat ze zien. Dit betekent dat elke kamer in uw huis wordt opgeruimd en grondig wordt schoongemaakt. Doe alle persoonlijke spullen weg die kopers kunnen afleiden van het zien van het potentieel van uw huis. En vergeet niet af te stoffen!3. Laat er licht zijn. Lichte kamers voelen groter en uitnodigender aan, dus open die gordijnen en doe alle lichten aan voor vertoningen of open huizen. Als je donkere kamers of hoeken hebt

Een van de aspecten van het verkopen van een huis dat de meeste mensen afschrikt, is echter het betalen van een makelaar. Hoewel het werken met een makelaar voordelen heeft, regelen veel mensen in de gig-economie en het digitale tijdperk de verkoop zelf. Hier zijn handige tips voor het verkopen van uw huis zonder makelaar. , overweeg om wat extra verlichtingsarmaturen toe te voegen.4. Repareer het. Zorg voor kleine reparaties of onderhoudsproblemen rond uw huis voordat u het op de markt brengt. Dit kan van alles zijn, van het repareren van een lekkende kraan tot het schilderen van afgebroken plinten. Dit maakt uw huis niet alleen aantrekkelijker voor kopers, maar het kan u ook helpen een hogere prijs te krijgen. Schakel een makelaar in. Het verkopen van een huis is een grote onderneming, dus het is belangrijk om iemand in uw hoek te hebben die de ins en outs van het proces kent. Een goede makelaar in onroerend goed kan u helpen uw huis concurrerend te prijzen, het effectief op de markt te brengen en met kopers te onderhandelen totdat u de best mogelijke deal krijgt.

Overweeg het gebruik van een vermeldingsservice

Wanneer u besluit om niet met een makelaar in zee te gaan, kunt u duizenden dollars besparen. Het honorarium van een makelaar varieert meestal van 5-7% van de verkoopprijs. Een van de voordelen van het betalen van die prijs is dat u op meerdere vastgoedkanalen wordt vermeld. , overweeg om wat extra verlichtingsarmaturen toe te voegen.4. Repareer het. Geen enkel huis is perfect, maar potentiële kopers zullen elk excuus zoeken om u op de prijs te verlagen. Zorg dus, voordat u uw huis op de markt brengt, voor kleine reparaties of onderhoudsproblemen die een afknapper kunnen zijn voor kopers. Dit kan het repareren van lekkende kranen, het dichten van gaten in muren of het schilderen van afgebroken randen zijn. Prijs het goed. Uiteindelijk bepaalt de prijs die u voor uw huis bepaalt hoe lang het duurt om te verkopen en met hoeveel geld u uiteindelijk wegloopt. Werk samen met uw makelaar om tot een concurrerende aanbiedingsprijs te komen die de huidige marktwaarde van uw woning weerspiegelt.

Als u een makelaar in de steek laat, overweeg dan om samen te werken met een aanbiedingsservice zoals isoldmyhouse.com om een ​​vermelding op MLS te krijgen. Dergelijke diensten kunnen ook een deel van het traditionele marketingmateriaal bieden voor het verkopen van een huis, zoals een in het oog springend, professioneel 'te koop'-bord om in uw voortuin te plaatsen.

Ontsleutelen en diep reinigen

Inpakken en schoonmaken is het ergste van proberen een huis te verkopen en te verhuizen, ongeacht of je een makelaar hebt of niet. Een makelaar zal echter vaak goed advies geven over het inrichten van uw huis voor bezichtigingen.

Als u ervoor kiest om niet met een makelaar samen te werken, houd dan rekening met deze tips:

  • Depersonalisatie is de sleutel - verwijder uw verzameling keramische schedels en laat uw potentiële kopers hun eigen unieke smaak op uw planken voorstellen.
  • Concentreer u op de grote verkopen - uw keuken, woonkamer en slaapkamer zullen de aandachtsgebieden van potentiële kopers zijn.
  • Creëer licht en ruimte – open de ramen, verlicht donkere kamers en maak het gemakkelijk om rond te lopen.

Wanneer u uw huis probeert te verkopen, moet u opruimen en grondig schoonmaken alles . Maak een doel om een ​​derde van uw bezittingen te verwijderen en op te slaan terwijl u probeert te verkopen.

Prijsonderzoek doen

Makelaars zijn ook goed geïnformeerd over de lokale markt en prijzen om te verkopen. Gelukkig is de informatie over huizen bij jou in de buurt makkelijk online te vinden.

Neem de tijd om door lokale aanbiedingen te bladeren, met de nadruk op huizen die vergelijkbaar zijn met die van u. Maak een lijst of spreadsheet met het aantal slaapkamers, badkamers, de grootte van de woning, de leeftijd van het huis, de prijs en andere voorzieningen. Gebruik dit als richtlijn voor het bepalen van uw eigen prijs.

Hoewel u geld bespaart op een makelaar, moet u uw concurrentie niet drastisch ondermijnen. Hoewel u misschien een paar duizend dollar kunt besparen, moet u uzelf de ruimte geven om te onderhandelen wanneer u een aanbieding ontvangt.

Krijg foto's van hoge kwaliteit

Foto's van hoge kwaliteit kunnen een huis verkopen voordat er iemand door de deur loopt. Met de technologische vooruitgang van smartphones is het mogelijk om zelf foto's van je huis te maken. Als u echter niet over de vaardigheid beschikt om te voldoen aan de fotokwaliteit die andere huizen in uw omgeving plaatsen, overweeg dan om een ​​fotograaf in te huren.

Als je ervoor kiest om zelf met fotografie bezig te zijn, gebruik dan andere vastgoedbeelden als inspiratie. Let op de belichting, de hoeken en de brandpunten van de afbeeldingen. Overweeg een rondleidingsvideo te maken zodat mensen een idee kunnen krijgen van de ruimte voordat ze op bezoek komen.

Markt en Host Open Huis Evenementen

Makelaars brengen u op de markt en faciliteren rondleidingen en opendeurdagen. Als u ervoor kiest om de verkoop zelf af te handelen, moet u een beroep doen op uw innerlijke agent.

Breng uzelf online op de markt door de vermelding te delen en mensen te vragen hetzelfde te doen. Plaats berichten in communitygroepen en laat uw sociale media opvallen. Het plaatsen van gedrukte folders op gemeenschapsborden is een andere manier om uw huis onder de aandacht te brengen. Aarzel niet om uw vermelding te delen in nabijgelegen gemeenschappen, aangezien mensen vaak op zoek zijn naar een andere omgeving.

Plan enkele opendeurdagen en verwelkom mensen bij u thuis om rond te kijken.

Werk samen met een vastgoedadvocaat

Terwijl het verkopen van uw huis zonder een makelaar helemaal goed te doen is, beknibbelt u erop een vastgoedadvocaat is zeer af te raden.

Er zijn veel contractuele overwegingen en juridisch jargon waarmee u rekening moet houden bij het verkopen van een huis en het wijzigen van een hypotheek. Het inhuren van een betrouwbare vastgoedadvocaat kan een enorme stressvermindering zijn en kan kostbare ongelukken voorkomen die de verkoop zouden kunnen laten ontsporen.

Laatste gedachten

Als je ervoor kiest om je huis zelf te verkopen, wees dan geduldig. Raak niet ontmoedigd door makelaars in onroerend goed die veel connecties hebben en zwaaien om huizen te laten zien en de verkoop te stimuleren. Met de juiste beelden en marketinginspanningen kunt u zonder makelaar de juiste persoon vinden om uw huis te kopen.

Populaire Berichten