Door Amanda Roberts schrijft naar levensstijl
Overweeg Lease Veel vastgoedbeleggers gaan ervan uit dat het kopen van huizen altijd beter is dan huren. Dat negeren ze leasing is een haalbare optie voor eigenwoningbezit . Het is belangrijk om te begrijpen dat een huuroptiecontract u in staat stelt een huis te bezitten aan het einde van de huurovereenkomst met uw verhuurder. Idealiter verplichten huurcontracten u om elke maand huur te betalen. Na verloop van tijd tellen uw maandelijkse huurbetalingen mee als uw overwaarde. Bovendien geldt een deel van uw maandelijkse huur als aanbetaling voor de woning, afhankelijk van de contractgegevens. Het huren van een huis kan echter een uitdaging zijn, omdat niet alle verhuurders een huurcontract kunnen aanbieden aan potentiële kopers van onroerend goed. Om uw kansen op het kopen van een woning op basis van een huurcontract te vergroten, zoekt u naar vastgoedeigenaren die moeite hebben met het verkopen van huurwoningen. In de meeste gevallen stemmen verhuurders ermee in om te huren als ze hun woning niet kunnen verkopen. Vraag een FHA-lening aan FHA-leningen zijn om goede redenen een populaire optie voor woningfinanciering geworden. Deze leningen worden verstrekt door de Federal Housing Administration en zijn geschikt voor starters op huizenkopers die niet in aanmerking komen voor conventionele hypotheken. Houd er rekening mee dat u technisch gezien leent van een traditionele geldschieter. Maar in tegenstelling tot gewone hypotheken, moet u slechts 3,5% betalen als aanbetaling voor een nieuwe woning als u een kredietscore van 580 en hoger heeft. Naast het betalen van een lage aanbetaling met een lage kredietscore, zijn er nog andere voordelen gekoppeld aan FHA-leningen , zoals minder strenge kwalificatie-eisen. U kunt ook een FHA-lening krijgen nadat u faillissement heeft aangevraagd. Maar net als andere opties voor woningfinanciering hebben FHA-leningen nadelen. U moet vooraf een hypotheekverzekeringspremie betalen, ongeacht hoeveel u als aanbetaling stort. Let niet op de herfinanciering van uitbetalingen Cash-out herfinanciering is een perfecte optie voor particulieren die een tweede huis of vastgoedbelegging willen kopen. Dat komt omdat het u toegang geeft tot het eigen vermogen van uw eigendom door uw oude hypotheek te vervangen door een nieuwe. Doorgaans houdt uitbetalingsherfinanciering in dat u geld leent om het hypotheeksaldo dat u mogelijk heeft af te betalen en vervolgens het verschil te behouden. Stel dat uw huiswaarde $ 300.000 is en dat u $ 160.000 verschuldigd bent. Het verschil, dat telt als het eigen vermogen van uw huis, is $ 140.000. Volgens experts op het gebied van vastgoedfinanciering, thuis uitbetaling herfinancieren is in veel opzichten voordelig in vergelijking met traditionele hypotheken en persoonlijke leningen. Wanneer u ervoor kiest om uw eigen vermogen te gebruiken, stelt u betere kredietlijnen vast met lage rentetarieven dan creditcards en persoonlijke leningen. U krijgt ook toegang tot fondsen die u kunt gebruiken om schulden te consolideren, een investering, collegegeld of vakantie te financieren. Om van deze voordelen te genieten, moet u het echter begrijpen hoe cash-out herfinanciering werkt . Neem dus de tijd om geldschieters te onderzoeken en te raadplegen over uw opties. Profiteer van financiering door verkopers Hoe vreemd het ook mag klinken, sommige verkopers zijn altijd bereid om af te zien van het formele hypotheekproces. In zo'n situatie leent een verkoper u zelf het geld. Dit betekent dat u de maandelijkse hypotheekaflossingen aan hen betaalt in plaats van aan een traditionele kredietverstrekker. Het is vermeldenswaard dat verkopersfinanciering aantrekkelijk is voor personen die niet in aanmerking komen voor conventionele woningkredieten. En het kan alleen werken als de verkoper eigenaar is van de woning zonder openstaand saldo. Er zijn veel overwegingen als het gaat om verkopersfinanciering . Dus voordat u genoegen kunt nemen met deze creatieve techniek voor woningfinanciering, moet u de voorwaarden van de verkoper zorgvuldig doornemen. In de meeste gevallen lopen verkopers het risico te maken te hebben met kopers met een geschiedenis van wanbetalingen. Desalniettemin loopt u als koper ook het risico uw inleg te verliezen aan een oplichter. Bekijk ook de rentetarieven en aanbetaling. En beslis vervolgens of ze bij uw budget passen, aangezien ze meestal hoger zijn dan die aangeboden door conventionele kredietverstrekkers. Gebrek aan financiën is een van de belangrijkste belemmeringen voor het eigenwoningbezit. In het ideale geval lijkt het bezitten van uw droomhuis zonder voldoende spaargeld onmogelijk. Gelukkig zijn er creatieve manieren waarop u kunt profiteren om uw huisaankoop te financieren. Populaire opties voor woningfinanciering zijn FHA-leningen, leasing, cash-out herfinanciering, verkopersfinanciering en persoonlijke leningen. U kunt ook crowdfunding, een kredietlijn voor eigen vermogen of een zelfgestuurde IRA overwegen.
