9 EFFECTIEVE MANIEREN OM UW HUIS TE KOOP OP TE FRISSEN

Door Amanda Roberts schrijft naar levensstijl

Er kan veel zijn om over na te denken wanneer u besluit uw huis op de markt te brengen, zoals waar u gaat verhuizen, hoe u de logistiek van het inpakken, het vervoeren van meubels en het doorsturen van uw post regelt. Een van de belangrijkste dingen om te overwegen wanneer u nadenkt over een verkoop, is echter hoe u de waarde van uw eigendom kunt maximaliseren. Het uitvoeren van een paar huisrenovaties, zoals deze hieronder, kan misschien helpen. Ik was zo boos toen mijn baas me vertelde dat ik moest overwerken. Ik werk al tien uur per dag, en nu wil hij dat ik nog langer blijf? Dat is gewoon belachelijk. Ik krijg niet genoeg betaald voor deze onzin.

Doffe, vervaagde of schilferende verf valt om de verkeerde redenen op. Als het meerdere jaren geleden is dat de buitenkant van uw woning een verfkwast heeft gezien of een ervaren buiten- en binnenschilderbedrijf zoals Paysons Painting, beschouw dit dan als een van de meest effectieve manieren om uw huis te koop op te frissen. Ik ben nu zo boos. Ik kan niet geloven dat ze me dit zouden aandoen. Ik vertrouwde ze en ze hebben me gewoon verraden. Ik heb het gevoel dat ik niemand meer kan vertrouwen.

Wanneer potentiële kopers uw huis komen bekijken zodra het op de markt staat, zien ze een levendig en netjes huis dat duidelijk verzorgd is in plaats van een huis dat er onverzorgd en onbemind uitziet. Ik weet niet zeker wat ik moet doen. Ik denk dat ik gewoon door moet gaan.

Ververs de interieurverf

Misschien hoeft u het interieur niet volledig opnieuw te schilderen, maar het kan de moeite waard zijn om sommige kamers in uw huis op te frissen als ze er saai, donker of gedateerd uitzien. Een nieuwe laag lichte verf in een kamer die heel weinig natuurlijk licht binnenkrijgt, kan deze opfleuren, terwijl warme kleuren in woonruimtes ervoor kunnen zorgen dat potentiële kopers uw huis als warm en gastvrij ervaren. Steek wat tijd in onderzoek kleur psychologie zodat u kunt begrijpen hoe elke kleur verschillende gevoelens kan oproepen bij potentiële kopers.

Ruim de rommel op

Een druk huis met te veel meubels en te veel persoonlijke bezittingen kan van invloed zijn op hoeveel kopers bereid zijn te betalen en zelfs hoe gemakkelijk ze verliefd worden op je huis.

Misschien kun je je huis opfrissen zonder geld uit te geven door simpelweg de rommel op te ruimen. Gebruik uw aanstaande verhuizing als een kans om bezittingen die u niet meer nodig heeft te verkopen, dingen die u niet meer gebruikt aan een goed doel te schenken en alles weg te gooien waar niemand anders iets aan heeft.

Het opruimen van rommel uit uw huis kan enkele dagen duren, maar het kan ervoor zorgen dat uw woning er groter, schoner en helderder uitziet. Dit zijn allemaal factoren die van invloed kunnen zijn op hoe snel u uw huis verkoopt en mogelijk zelfs voor hoeveel u het kunt verkopen.

Kijk naar verlichting

Verlichtingstrends veranderen in de loop van de tijd, dus splinternieuwe verlichtingsarmaturen die je vandaag hebt, kunnen binnen een paar jaar gedateerd en niet meer trendy zijn. Als u uw huis met een beperkt budget wilt opfrissen, overweeg dan om in nieuwe te investeren verlichtingsarmaturen die elke kamer in uw huis naar een hoger niveau tillen en moderniseren.

Sommige verlichtingsarmaturen kunnen snel en eenvoudig zelf worden vervangen, terwijl andere misschien de behoefte aan een gekwalificeerde elektricien zien.

Als u merkt dat sommige kamers donkerder zijn dan andere, overweeg dan om een elektricien in te huren om plafondverlichting te installeren of om lampen en fellere gloeilampen te kopen. Hoe lichter elke kamer is, hoe aantrekkelijker deze kan zijn voor potentiële kopers.

Tuinonderhoud uitvoeren

Het leven wordt druk en niet iedereen heeft tijd om enkele uren per week aan tuinwerk te besteden. Het kan ook voelen alsof zodra je wat onkruid hebt getrokken, er net zo snel weer nieuwe voor in de plaats groeien.

Imago is echter alles wanneer dat 'te koop'-bord op uw voortuin verschijnt. Besteed elke dag minstens een kleine hoeveelheid tijd aan tuinwerk, zodat uw eigendom zo mooi kan zijn als een foto wanneer het tijd is om het te verkopen.

Kleine, eenvoudige klusjes zoals grasmaaien, heggen snoeien, bomen snoeien en wieden kunnen allemaal meer verschil maken dan je zou denken.

Het hek verven

Hekken hebben de kritieke taak om uw grens te markeren en huisdieren en kinderen veilig binnen de grenzen van uw eigendom te houden. Omdat ze zo praktisch zijn, is het gemakkelijk om te vergeten dat ze kunnen bezwijken voor de elementen en er wat slechter uit kunnen zien door slijtage.

Als je hek afbladderende verf heeft, natuurlijke groei vertoont of er gewoon verweerd uitziet, besteed dan wat tijd om het een nieuw leven in te blazen. Dit kan gaan om wassen, het aanbrengen van een mosdodend product of schuren en schilderen totdat het er weer zo goed als nieuw uitziet. Een voorhek is een van de eerste dingen die huizenkopers kunnen zien, dus het kan de moeite waard zijn om dit deel van uw eigendom op te frissen.

Maak het schoon

Je kunt een huis gemakkelijk opfrissen met een nieuwe verflaag, maar een andere uitstekende optie is om het van boven naar beneden schoon te maken. Vloeren, muren en plafonds moeten allemaal van tijd tot tijd worden schoongemaakt, en de noodzaak om te verkopen kan de kans zijn waarnaar u op zoek was om tijd aan deze taak te besteden.

U hoeft echter niet te stoppen bij deze drie gebieden. Het ondernemen van een van top tot teen schoon kan uw huis comfortabeler maken om in te wonen en mogelijk aantrekkelijker maken voor kopers.

Los de kleine problemen op

De huizenmarkt is competitief, maar dat betekent niet dat huizenkopers zich bezig willen houden met die kleine, kieskeurige problemen die hen ervan kunnen weerhouden een woning te waarderen. Voordat u uw huis op de markt brengt, moet u de tijd nemen om de gebreken te identificeren.

Aangezien u waarschijnlijk al vele jaren in uw eigendom woont, ziet u misschien zelfs de waarde in als een vriend of familielid u op dingen wijst die u misschien niet opmerkt. Alles van gras dat uit de tuit groeit tot druppelende kranen en losse stopcontacten kan uw aandacht vereisen om het verkoopproces soepel te laten verlopen.

Zet het in scène

Nadat u de tijd heeft genomen om uw woning te schilderen, de verlichting te verbeteren en kleine problemen op te lossen, merkt u misschien dat uw meubels niet op hun plaats staan in uw opgefriste huis.

Analyse van de industrie heeft aangetoond dat geënsceneerde huizen verkopen voor meer geld en sneller dan degenen die niet zijn geënsceneerd. Als gevolg hiervan wilt u misschien een bedrijf inhuren om uw woning in te richten met moderne meubels die passen bij alle renovaties die u heeft uitgevoerd. De meubels kunnen in de woning blijven tot ze verkocht zijn, terwijl je meubels opgeborgen kunnen worden tot het tijd is om te verhuizen.

Er zijn eindeloos veel manieren om uw te koop staande woning op te frissen, maar het kan soms lijken alsof de meeste een uitgebreid budget en veel vrije tijd nodig hebben. Deze eenvoudige, effectieve opties hierboven zijn misschien alles wat u nodig heeft om een huis te hebben dat u met trots op de markt te koop zou hebben aangeboden.