Door Kate Ritt schrijft naar bedrijf
Nieuwbouwwoningen zijn zo'n geweldig type onroerend goed om te bezitten. Ze zijn representatief, vergen minder onderhoud en reparaties en trekken veel vraag aan als u een buy-to-let-investeerder bent. Voor degenen die erover nadenken om hun eigendom later te verkopen, kan het echter lastig zijn om te weten hoe ze de waarde van een nieuwbouw kunnen verhogen. Hier zijn enkele tips om de waarde van uw nieuwbouwwoning te verhogen: 1. Krijg een professionele taxatie Als het gaat om het op de markt brengen van uw eigendom, is het belangrijk om een nauwkeurige taxatie te krijgen. Dit zorgt ervoor dat u uw huis niet te hoog of te laag geprijsd heeft en geeft u een goed idee van welke verbeteringen er moeten worden aangebracht om de waarde ervan te verhogen. Een professionele taxateur zal rekening kunnen houden met zaken als de staat van het onroerend goed, de locatie en eventuele recente veranderingen in de lokale markt.2. Cosmetische verbeteringen aanbrengenEen van de beste manieren om de waarde van uw nieuwbouw te verhogen, is door enkele cosmetische verbeteringen aan te brengen. Dit kan van alles zijn, van het opknappen tot het installeren van nieuwe vloeren of ingerichte keukens en badkamers. Dit soort verbeteringen maakt uw woning aantrekkelijker voor kopers en kan een aanzienlijke waarde toevoegen. Het is echter belangrijk om te voorkomen dat u overboord gaat, aangezien kopers kunnen worden afgeschrikt door eigendommen die 'overmatig verbeterd' zijn.3. Voeg extra woonruimte toeAls uw woning niet veel extra woonruimte heeft, overweeg dan om een aanbouw toe te voegen
In tegenstelling tot panden uit een oudere periode die veel renovatie nodig hebben voordat ze op de markt komen, hoeven nieuwbouwwoningen niet zoveel te worden gerenoveerd, omdat ze vanaf het begin zo goed als nieuw zijn. Gelukkig zijn er een paar dingen die u kunt doen om de waarde van uw nieuwbouwwoning te verhogen, zonder alle tijd en moeite die nodig is om een ouder gebouw op te knappen. Met dit in gedachten, volgen hier twee eenvoudige manieren waarop u de waarde van uw nieuwbouw kunt verhogen en kunt profiteren van een hoger rendement. of het verbouwen van de zolder. Dit soort verbeteringen kunnen een aanzienlijke waarde toevoegen aan uw huis, en zullen het aantrekkelijker maken voor gezinnen die op zoek zijn naar extra kamer.4. Verhoog de energie-efficiëntie Uw woning energiezuiniger maken is een geweldige manier om de waarde ervan te verhogen. Er zijn een aantal dingen die u kunt doen om de energie-efficiëntie te verbeteren, zoals het plaatsen van dubbele beglazing, isolatie en zonnepanelen. Dit soort verbeteringen maken uw eigendom niet alleen waardevoller, maar helpen ook de bedrijfskosten te verlagen.5. Zorg ervoor dat de buitenkant representatief is Het eerste wat kopers zien als ze bij uw woning aankomen, is de buitenkant. Het is dus belangrijk om ervoor te zorgen dat de tuin en de buitenkant van uw huis goed onderhouden en representatief zijn. Denk hierbij aan zaken als het maaien van het gazon, het snoeien van de heggen en het schilderen van de voordeur. De eerste indruk telt, dus ervoor zorgen dat de buitenkant van uw eigendom er goed uitziet, is cruciaal als u de waarde ervan wilt verhogen.
Opnieuw inrichten
Ervoor zorgen dat uw eigendom goed is ingericht, is een van de belangrijkste dingen om in gedachten te houden wanneer u uw eigendom op de markt brengt. U denkt misschien dat uw nieuwbouwwoning al naar een hoge standaard is ingericht, maar u moet nog steeds nadenken of uw inrichtingskeuzes de waarde van uw woning kunnen beïnvloeden. of conversie. Dit kan u voorzien van een extra slaapkamer, badkamer of zelfs een kantoor aan huis, wat voor veel kopers aantrekkelijk zal zijn. Uitbreidingen en conversies kunnen kostbaar zijn, dus het is belangrijk om een professionele mening te krijgen over de vraag of ze waarde zouden toevoegen aan uw woning voordat u verder gaat.4. Verbeter de energie-efficiëntie Uw woning energiezuiniger maken is niet alleen goed voor het milieu, maar kan ook helpen om de waarde ervan te verhogen. Er zijn een aantal manieren om dit te doen, zoals het plaatsen van zonnepanelen of dubbele beglazing, en deze verbeteringen zullen voor veel kopers aantrekkelijk zijn. Mogelijk kunt u een deel van de kosten ook terugvorderen via overheidssubsidies of -regelingen.5. Zorg ervoor dat het goed wordt gepresenteerd Als het gaat om de verkoop van uw woning, telt de eerste indruk. Zorg ervoor dat uw huis schoon en netjes is en dat de nodige reparaties zijn uitgevoerd voordat u het op de markt brengt. Het is ook een goed idee om uw woning op een manier te presenteren die potentiële kopers aanspreekt, dus overweeg om een professionele home stager in te huren als u hier hulp bij nodig heeft.
Hoewel je misschien dol bent op het patroonbehang dat je in je woonkamer hebt gebruikt of de heldere terracotta schaduw die je in je slaapkamer hebt gebruikt, is de potentiële huurder of koper van je huis misschien niet. Daarom is het een goed idee om na te denken over het gebruik van decorstijlen die een breder scala aan mensen aanspreken, aangezien dit een van de beste manieren is om de waarde van het onroerend goed te verhogen en tegelijkertijd potentiële kopers aan te trekken. Zelfs als u vindt dat uw eigendom op de juiste manier is gedecoreerd, is het altijd de moeite waard om het een opfrisbeurt te geven door muren die vlekken hebben en die er behoorlijk versleten uitzien opnieuw te schilderen.
Dus wat is de beste manier om een woning te decoreren voor een waardestijging? Als vuistregel geldt dat meer minimale tinten het beste werken wanneer u uw woning wilt laten zien. Een studie uitgevoerd door 'Zillow' ontdekte dat er bepaalde kleuren zijn die, wanneer ze in een woning worden gebruikt, ervoor kunnen zorgen dat deze voor een groter bedrag wordt verkocht. Dit omvat tinten zoals licht taupe, lichtgrijs en blauw. Minimale en neutrale kleuren zoals deze werken zo goed omdat ze mensen in staat stellen zichzelf in huis te visualiseren, terwijl meer gedurfde en in-your-face tinten zoals rood moeten worden vermeden, samen met drukke patronen.
Voor meer ideeën over de beste manieren om uw nieuwbouw te decoreren, kijkt u gewoon naar het aanbod van de investeringsmaatschappij RW Invest . Dit bedrijf is gespecialiseerd in nieuwbouwappartementen op plan, die allemaal zijn ingericht met minimale kleurenschema's en zijn uitgerust met hoogwaardige keukens en badkamers. Dit maakt het pand aantrekkelijker voor zowel diegenen die geïnteresseerd zijn in het investeren in een koop-om-te-verhuren pand, als voor het aantrekken van mensen die op zoek zijn naar een huurwoning zodra het op de markt is gebracht.
Focus op de tuin
Het hebben van een goed onderhouden tuin kan tot 20 procent bijdragen aan uw totale eigendomswaarde. Met name op binnenstedelijke locaties kan het hebben van een representatieve buitenruimte zeldzaam zijn, waardoor dit soort panden vaak razendsnel worden verkocht. Als je het geluk hebt om een tuin of op zijn minst wat buitenruimte in je nieuwbouwwoning te hebben, richt je er dan op om er een belangrijk verkoopargument van te maken en je zou de waarde van je woning kunnen zien groeien.
Of uw eigendom nu een enorme tuin vol groen heeft, een klein buitenterras of tuin, of een balkon, besteed wat tijd en geld om het meeste uit uw buitenruimte te halen. Als je een gazon hebt dat onderhoud nodig heeft, overweeg dan om het te vervangen door wat kunstgras voor een frisse update. Onderhoudsvriendelijke tuinen zijn aantrekkelijker omdat ze ervoor zorgen dat kopers zich geen zorgen hoeven te maken over mogelijk onderhoud, daarom zijn echte gazons vaak een slecht idee. Dit kan zelfs op een balkon worden gedaan om een meer uitnodigende en 'groene' ruimte te creëren.
Andere dingen die u kunt doen om de aantrekkingskracht van uw tuin te vergroten en hopelijk de waarde van uw eigendommen te verhogen, zijn onder meer het plaatsen van wat mooi tuinmeubilair, het planten van wat bloemen en groen en het vervangen van oude en versleten hekken.
Al deze dingen lijken misschien kleine aanpassingen, maar als u ze uitvoert, kan dit een enorme impact hebben op de algehele look en feel van uw woning en kan het u helpen die ideale koper aan te trekken.
